Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na Vyhlídce Kaplice je nový developerský projekt zahájil výstavbu dvou bytových domů s 84 bytovými jednotkami. Na výběr jsou byty o dispozici 1+kk, 2+kk a 3+kk. Při výstavbě se počítá s vysokou kvalitou používaných materiálů a jejich zpracování. Kolaudace prvního bytového domu plánována na září 2026. Aktuálně jsou všechny byty o dispozici 1+kk v první etapě projektu vyprodány. Již nyní však připravujeme druhou etapu výstavby, ve které budou 1kk opět k dispozici. Předpokládané ceny bytů 1+kk budou začínat již od 3.000.000 Kč. Konečná cena se odvíjí od velikosti bytu, umístění v jednotlivých podlažích a velikosti terasy. Kompletní přehled volných bytů včetně aktuálních cen naleznete na našich webových stránkách Na Vyhlídce Kaplice. Proč si vybrat právě byt v Kaplici? - fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm – výrazně snižuje náklady na provoz domácnosti, díky čemuž můžete ušetřit až přibližně polovinu nákladů na elektřinu. -moderní a úsporné bydlení - projekt Na Vyhlídce Kaplice nabízí nízkoenergetické byty s podlahovým vytápěním, kvalitními materiály a nízkými provozními náklady. - vlastní bydlení i obchodní příležitost - součást většiny bytů terasy s výhledem - sklep v ceně bytu - možnost dokoupení garážového stání - výborné dopravní napojení – od projektu je to pouhé 2 km k nájezdu na dálnici D3, díky čemuž se pohodlně dostanete za 15 minut do Českých Budějovic a během několika minut do Rakouska. - klidné místo pro život, Kaplice nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, ale bez ruchu velkého města. - kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportovní zázemí máte na dosah. - příroda na dosah, v okolí se nachází Novohradské hory, Lipensko i Český Krumlov, které nabízejí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i odpočinek. - perspektivní lokalita, Kaplice se dynamicky rozvíjí a díky své poloze představuje atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale i jako dlouhodobou investici. - pracovní příležitosti v Kaplici a jejím okolí (České Budějovice, Český Krumlov či sousední Rakousko) Bydlení v Kaplici je ideální volbou pro všechny, kteří hledají moderní domov v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Máte o byt v druhé etapě zájem, rádi si Vás zařadíme do seznamu zájemců. Díky tomu budete mezi prvními, kteří obdrží informace o zahájení prodeje, cenové nabídce i možnosti rezervace vybraného bytu. Zajistíme Vám kompletní financování koupě bytu na míru. Vedle klasického hypotečního úvěru nově nabízíme také možnost družstevního financování, které představuje zajímavou alternativu pro klienty, kteří z různých důvodů nedosáhnou na standardní hypotéku. Díky této variantě se cesta k vlastnímu bydlení otevírá širšímu okruhu zájemců. Většina fotografií představuje vizualizace projektu. Poslední fotografie v galerii zobrazují aktuální průběh výstavby.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (90909 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 633 m MHD 426 m školka 700 m lékař 617 m pošta 877 m restaurace 633 m škola 413 m vlak 2749 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 2.04 mil. · váha 26 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 765 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m
Nádraží
3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno