Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Teplice nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Teplice nad Bečvou. Nabízíme Vám k pronájmu slunný, částečně zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií, který disponuje rozlohou 55 m², neprůchozími pokoji a nachází se ve 4. patře panelového domu ve velmi atraktivním a klidném prostředí lázeňské obce Teplic nad Bečvou. Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, samostatného WC, a komory. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistě vymalován a nabízí se nevybaven. K bytu náleží sklep a je možno také využívat společných prostor domu- kolárny a kočárkárny. Podlahy: dřevěné parkety- v pokojích, keramická dlažba- na chodbě, v kuchyni, v koupelně a na WC, linoleum- v komoře. Okna plastová. Lodžie zasklená. Nádherný výhled do krajiny. Parkování před i vedle domu. MHD zde jezdí zdarma- zastávka minutu chůze. Dům se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě, odkud je blízko jak do přírody, tak do města. Teplice nad Bečvou nabízí svou vlastní školku, výletiště, tenisové kurty, kiosek, multifunkční hřiště, kulturní dům, i prodejnu smíšeného zboží,. Nájem 10.000,- Kč/měsíc + Inkaso 5.000,- Kč ( včetně topení, SUV a TUV, elektřiny). Volitelná- kabelovka 250,- Kč, Internet 150,- Kč. Vratná kauce 20.000,- Kč + provize RK 18.150,- Kč včetně DPH. Byt je k dispozici ihned. Bez domácích mazlíčků. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
14.09.2026 (45 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-994143

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 791 Kč
10 845 – 14 911 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 601 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 18 636 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 601 Kč (rozpětí 10 797 Kč – 14 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 15:32

Slunný částečně zrekonstruovaný byt 2+1 v Teplicích nad Bečvou nabízí krásný výhled a klidné lázeňské prostředí. K nájmu je nutno připočíst provizi RK a inkaso.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodžie, sklep, kolárna, kočárkárna

Dostupnost

Ostrava-Svinov
47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Brno hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026 přidáno