pronájem pokoje 14 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 14 m², Táborská, Brno V zastoupení majitele nabízíme krátkodobý pronájem pokoje ve sdíleném bytě 3+KK v novostavbě bytového domu na ulici Táborská v Brně. Neprůchozí pokoj má výměru 14 m² a je umístěný v bytě 3+KK, kdy ke společnému užívání připadá také prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, koupelna vybavená vanou, oddělená toaleta a vstupní centrální chodba. Ve druhém pokoji bydlí jedna pracující osoba. Samotný byt je umístěný ve 2. nadzemní podlaží domu s výtahem (bezbariérový). Pokoj se nabízí nezařízený. V rámci společných částí bytu je k dispozici zařízený kuchyňský kout včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba) a drobný nábytek ve společných částech. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově. Pronájem se nabízí na 6 měsíců do 31. 1. 2027. Pokoj lze obsadit 1-2 osobami. Měsíční náklady spojené s pronájmem činí 13.500 Kč včetně paušální platby za energie a služby. Kauce je ve výši 13.500 Kč a provize RK činí 11.500 Kč včetně DPH. Pokoj je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (964 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-66582DGMPI

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

964 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 470 Kč

8 911 – 12 086 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 769 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 5 533 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 769 Kč (rozpětí 9 227 Kč – 12 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 5 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno