Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²
Všelibice, Březová · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při převzetí hradí Nájemník nájemné za první měsíc a provizi RK.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobní a skladovací prostory o celkové užitné ploše 200 m² v Březové u Všelibic, okres Liberec. Prostory se nacházejí v patrové budově na okraji obce a jsou ve výborném technickém stavu. Jsou vhodné pro výrobu, sklad, kancelářské prostory.
Výrobní prostory se nacházejí v přízemí, a umožňují pohodlný vstup do prostor. Dveře jsou umístěné v elektrických vratech, což umožňuje snadnou manipulaci. V patře jsou pak umístěné další prostory, které patří k výrobní hale v přízemí. Velkou výhodou jsou oddělené toalety, separátně umístěná koupelna a taktéž kuchyňka, poskytující vhodné zázemí menší firmě.
Okolní prostory nabídnou velké množství parkovacích míst, veškeré plochy jsou zpevněné a umožňují pohodlný vjezd i kamionům.
K prostorům lze pronajmou velkou skladovací / výrobní halu umístěnou v těsné blízkosti.
Objekt je vytápěný, s dostatečným počtem oken pro denní světlo, což oceníte při každodenním provozu. Podlaha je připravená na zvýšenou zátěž. Areál je celkově dobře přístupný a nabízí maximální flexibilitu využití.
Celkově měsíční náklady se pohybují kolem 6.000 Kč, a to včetně vytápění, vody a elektřiny. Zálohy se můžou lišit s ohledem na povahu využití prostor.
Lokalita Březová u Všelibic je typická klidným venkovským prostředím v oblasti Podještědí, obklopená přírodou s loukami, poli a lesy. Obec je dobře dostupná z Českého Dubu, což zajišťuje základní občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. V blízkém okolí najdete například výrobní podniky, restaurace, čerpací stanice či známý zámek Sychrov.
Při převzetí hradí Nájemník nájemné za první měsíc a provizi RK.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat v pracovních dnech mezi 8:00 a 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo SMS a ráda s vámi domluvím prohlídku či předám další informace.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího zájemce. Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 14.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3433 m
MHD
867 m
školka
2114 m
lékař
3257 m
pošta
2038 m
restaurace
2453 m
škola
3406 m
vlak
7417 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 984 Kč
17 916 – 38 953 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
31 412 · váha 77 %
Model z dat
22 445 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
35 415 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 31 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 445 Kč (rozpětí 14 383 Kč – 34 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 35 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 02:24
Jedná se o pronájem výrobních a skladových prostor ve výborném technickém stavu. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ano
- prislusenstvi
- oddělené toalety, koupelna, kuchyňka, parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Březová)
- Nádraží
- 7458 m
- Liberec
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 249 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |