Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s komorou, 56 m² – ul. Svazácká, Ostrava

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+1 s komorou a výměře 56 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží z 10 na ulici Svazácká v Ostravě.

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v bezprostřední blízkosti Bělského lesa, který nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek v přírodě.

Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu.

Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – varné desky, elektrické trouby, digestoře, lednice, myčky nádobí a pračky.

V rámci rekonstrukce byly provedeny nové omítky, podlahy, elektroinstalace a osvětlení, osazeny byly také nové interiérové dveře a zárubně.

Velkou výhodou je praktická dispozice – oba pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Mezi pokoji se navíc nachází komora, která poskytuje praktický úložný prostor.

Byt nabízí příjemné a moderní bydlení v klidné lokalitě s Bělským lesem doslova na dosah.

Parametry

Cena: 14 451 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 269 m školka 248 m lékař 410 m pošta 500 m restaurace 335 m škola 283 m obchod 1454 m vlak 2437 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 451 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 589 Kč

11 146 – 13 887 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 336 · váha 61 %

Model z dat 12 967 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 967 Kč (rozpětí 11 111 Kč – 14 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 451 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Kosmonautů)
Nádraží: 1392 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno