Pronájem kanceláře 42 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kancelářských prostor 42 m² – 2 místnosti
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře cca 42 m², které se nacházejí v 1. patře budovy v udržovaném podnikatelském areálu.
Prostory se skládají ze dvou navazujících místností o výměře přibližně 23 m² a 19 m². Vstupuje se do první místnosti, ze které se následně prochází do druhé. Přístup do kanceláří je po schodišti.
Na chodbě v patře je k dispozici společná toaleta, kterou využívají také další kancelářské prostory.
Dispozice nabízí příjemné a praktické zázemí například pro menší firmu, administrativní činnost, účetní či poradenské služby, konzultační činnost, obchodní zastoupení nebo další klidné podnikatelské využití. Jednu místnost lze využít jako hlavní kancelář a druhou například jako samostatnou pracovnu či prostor pro jednání s klienty.
K prostorám náleží 1 vyhrazené parkovací místo. V areálu je zároveň k dispozici možnost krátkodobého parkování pro klienty a obchodní návštěvy, které přijedou na jednání.
Kanceláře se nacházejí v dobře spravovaném a udržovaném podnikatelském areálu, ve kterém sídlí i další firmy a podnikatelské subjekty.
Celková plocha: cca 42 m² (23 m² + 19 m²)
Umístění: 1. patro
Společná toaleta na patře
1 vyhrazené parkovací místo + možnost krátkodobého parkování pro návštěvy
Nájemné: 10 000 Kč / měsíc bez DPH
Energie a ostatní provozní náklady: cca 3 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláři: ve výši 1 měsíčního nájmu
Vhodná nabídka pro zájemce, kteří hledají praktické kancelářské zázemí pro svou firmu, administrativu nebo poskytování služeb.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
82 m
školka
216 m
lékař
333 m
pošta
595 m
restaurace
350 m
škola
193 m
obchod
1143 m
vlak
664 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 929 Kč
8 255 – 13 323 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
11 196 · váha 87 %
Model z dat
10 516 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7 589 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 516 Kč (rozpětí 6 739 Kč – 16 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 7 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Rakovník, u věžáků)
- Nádraží
- 657 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |