Pronájem kanceláře 38 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlých nebytových prostor / kanceláří

Nabízíme k pronájmu světlé a prakticky řešené nebytové prostory, vhodné zejména jako kanceláře, sídlo firmy či zázemí pro podnikání.

Prostory se nacházejí v 1. patře a vstupuje se do nich po schodišti. Dispozici tvoří chodba a dvě místnosti, WC a sprcha o výměře přibližně 38 m².

Z první místnosti je přístup k samostatnému WC a sprše, dále se vstupuje do druhé, větší a světlé místnosti. Prostory poskytují příjemné a funkční zázemí pro každodenní práci i jednání s klienty.

Nebytové prostory jsou součástí  udržovaného areálu, ve kterém sídlí i další firmy a podnikatelské subjekty. Areál tak nabízí příjemné a klidné prostředí pro podnikání i přijímání obchodních návštěv.

Součástí pronájmu je 1 vyhrazené parkovací místo. V areálu je zároveň možnost krátkodobého parkování pro klienty či obchodní návštěvy, které přijedou na jednání.

Nájemné: 12 000 Kč / měsíc bez DPH
Energie: cca 3 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláři: ve výši 1 měsíčního nájmu

Prostory jsou vhodné pro menší firmu, kancelář, administrativní činnost či jiné klidné podnikatelské využití.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: petr-benes-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 82 m školka 216 m lékař 333 m pošta 595 m restaurace 350 m škola 193 m obchod 1143 m vlak 664 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 659 Kč

8 704 – 11 603 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 9 769 · váha 88 %

Model z dat 10 303 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6 866 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 9 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 303 Kč (rozpětí 6 602 Kč – 16 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 6 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Rakovník, u věžáků)
Nádraží: 657 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno