Pronájem skladového prostoru 1450 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné: 90 000 Kč / měsíc bez DPH
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem skladovací haly 1 450 m² s nákladovou rampou
Nabízíme k pronájmu prostornou skladovací halu o celkové výměře cca 1 450 m², vhodnou pro skladování, logistiku, distribuci či další podnikatelské využití.
Velkou výhodou objektu je nákladová rampa, která umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím, nakládku a vykládku. Do areálu je umožněn vjezd nákladním vozidlům, což zajišťuje dobré podmínky pro zásobování a logistický provoz.
Hala se nachází v uzavřeném, dobře spravovaném a pravidelně udržovaném podnikatelském areálu, ve kterém sídlí také další firmy a podnikatelské subjekty. Areál poskytuje vhodné a funkční zázemí pro každodenní firemní provoz.
K pronajímanému prostoru jsou k dispozici 3 parkovací místa pro osobní automobily.
Plocha haly: cca 1 450 m²
Nájemné: 90 000 Kč / měsíc bez DPH
Nákladová rampa
Možnost vjezdu nákladních vozidel do areálu
3 parkovací místa
Díky své velikosti, nákladové rampě, možnosti příjezdu nákladních vozidel a umístění v udržovaném podnikatelském areálu představuje hala zajímavou příležitost pro společnosti hledající skladovací či provozní prostory s kvalitním zázemím pro zásobování a logistiku.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1450 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
82 m
školka
216 m
lékař
333 m
pošta
595 m
restaurace
350 m
škola
193 m
obchod
1143 m
vlak
664 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
123 696 Kč
66 783 – 208 265 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
104 171 · váha 37 %
Model z dat
97 237 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
236 815 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 104 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 237 Kč (rozpětí 62 312 Kč – 151 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 236 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 04:24
Pronájem skladovací haly o rozloze 1450 m2 s nákladovou rampou v uzavřeném areálu. Pozor na to, že uváděné nájemné je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Rakovník, u věžáků)
- Nádraží
- 657 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |