Pronájem kanceláře 30 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor 30 m² – kancelář, služby či provozovna

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře cca 30 m², které se nacházejí v přízemí budovy v udržovaném podnikatelském areálu.

Prostor tvoří dvě navazující místnosti, každá o výměře přibližně 15 m². Ze společné chodby se vstupuje do první místnosti a následně do druhé, ve které je k dispozici umyvadlo a přívod vody.

Výhodou je umístění v přízemí a prakticky bezbariérový přístup, díky čemuž mohou být prostory vhodné nejen jako kancelář, ale také pro podnikání spojené s návštěvami klientů.

Prostory lze využít například jako kancelář, poradenské či administrativní zázemí, menší provozovnu služeb, případně po odpovídající úpravě také jako kadeřnictví, kosmetický či jiný salon. Konkrétní způsob využití je možné řešit dle charakteru zamýšlené činnosti.

Objekt je součástí dobře spravovaného a udržovaného podnikatelského areálu, ve kterém sídlí také další firmy a podnikatelské subjekty.

Součástí pronájmu je 1 vyhrazené parkovací místo. V areálu je zároveň možnost krátkodobého parkování pro klienty či obchodní návštěvy, které přijedou na jednání.


Celková plocha: cca 30 m² (2× 15 m²)
Umístění: přízemí
Umyvadlo a přívod vody
1 parkovací místo
Nájemné: 10 000 Kč / měsíc bez DPH
Energie a ostatní provozní náklady: cca 3 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláři: ve výši 1 měsíčního nájmu

Zajímavá nabídka pro zájemce, kteří hledají menší, dobře dostupný prostor pro kancelář, služby nebo vlastní podnikatelskou činnost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: petr-benes-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 82 m školka 216 m lékař 333 m pošta 595 m restaurace 350 m škola 193 m obchod 1143 m vlak 664 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 927 Kč

7 135 – 9 592 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7 991 · váha 88 %

Model z dat 8 813 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5 421 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 7 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 813 Kč (rozpětí 5 647 Kč – 13 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 5 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Rakovník, u věžáků)
Nádraží: 657 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno