Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 769 m²

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s velkým potenciálem, příjemnou zahradou a zázemím pro kutily v obci Polkovice. Nemovitost je díky své dispozici, venkovskému rázu a okolí naprosto ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako prostorná chalupa k víkendovému odpočinku a rekreaci. Lokalita a občanská vybavenost Skvělá dopravní dostupnost: Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení bez nutnosti všude cestovat autem. Sport a volný čas: Hned vedle domu se nachází fotbalové hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo sportovní nadšenci. Dispozice a zázemí Přízemí: Prostorná kuchyně s jídelnou a přímým výstupem do venkovní části. Obývací pokoj s kachlovými krbovými kamny, která vytvoří dokonalou chalupářskou atmosféru. Ložnice a samostatná koupelna s vanou a WC. Chodba s úložnými prostory. Přímý vstup do velké dílny – ideální prostory pro kutily, uložení nářadí, zahradní techniky či sportovního vybavení (kola, lyže). První patro: 2 samostatné pokoje (vhodné jako ložnice pro hosty či dětské pokoje). Půdní prostor vhodný k další vestavbě či jako velkorysý úložný prostor. Upozornění: Vstup do 1. patra vede samostatně přes garáž (mimo hlavní obytné přízemí). Další prostory: Sklep ideální pro skladování potravin, ovoce ze zahrady či vína. Samostatná garáž. Zahrada a dům Příjemná a udržovaná zahrada s ovocnými stromy a dostatkem soukromí pro relaxaci a grilování. Kryté venkovní posezení (pergola) na dvoře pro příjemné letní večery. Septik na dvoře – ideálně využitelný jako retenční nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady. Inženýrské sítě a technický stav Elektřina: Kompletně nová elektroinstalace. Kanalizace: Napojeno na obecní kanalizaci (realizováno cca před 3 lety). Voda: Obecní vodovod + vlastní studna (využívaná jako užitková voda a svedená do koupelny – výrazná úspora nákladů). Vytápění: Ústřední plynový kotel + krbová kamna v obývacím pokoji. Ohřev vody: Elektrický bojler. Proč si vybrat právě tuto nemovitost? Flexibilní využití: Skvělá volba pro rodinné bydlení i jako rekreační chalupa. Lokalita: Autobus přímo u domu, fotbalové hřiště po ruce. Klíčové rekonstrukce: Nová elektřina a obecní kanalizace. Soběstačnost: Vlastní studna a dešťová voda ze septiku. Prostor pro nápady: Velká dílna, garáž, sklep a půda k využití. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat.