pronájem bytu 2+kk 60 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem útulné vybavené atypické jednotky 2+kk o výměře 60 m² na ulici Rolsberská Hledáte prostorný, atypický, klimatizovaný byt s dostatkem denního světla? Pokud ano, doporučujeme dlouhodobý pronájem zděné jednotky v novostavbě z roku 2005. Jednotka se nachází na ulici Rolsberská v Olomouci, k. území Hodolany, v blízkosti hlavního autobusového nádraží Olomouc. Jedná se o velice útulný, atypicky řešený prostor ve výborném stavu o dispozici 2+kk s výměrou 60 m², který se nachází v 1 nadzemním patře. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je klimatizovaný, ložnice taktéž. Na podlaze je dlažba. V bytě je zánovní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, elektrická trouba). V prostorné koupelně je rohová vana, umyvadlo s osvětlením a dostatečným prostorem na pračku i sušičku. Wc je samostatné s umyvadlem. Byt je částečně vybavený. (ložnice disponuje velkou šatní skříní, v obývacím pokoji je velká sedačka, na kuchyňskou linku navazuje skleněný stůl s 6 židlemi). Volná je k nastěhování od 1.10.2026. Parkování je součástí ceny a je přímo u domu na soukromém pozemku. Zálohy se vyúčtují dle skutečné spotřeby, na všechno jsou měřidla. Přeplatky či nedoplatky budou 1 ročně vyrovnány. Veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost do centra i na dálnici. Cena 16 000 Kč + zálohy na služby 2 500 Kč. Internet je v ceně. Vhodné pro jednotlivce, pár nebo služební byt pro manažery. Odměna rk 1 nájem. Vratná jistota 1 nájem.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-458
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 22.09.2026 | 16 000 Kč | +3.2 % |
| 14.09.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 633 Kč
16 448 – 21 025 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 157 · váha 60 %
Model z dat
17 861 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 19 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 861 Kč (rozpětí 15 426 Kč – 20 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (ČSAD)
- Nádraží
- 1049 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 22.09.2026 | zdraženo 15 500 → 16 000 |
| 14.09.2026 | přidáno |