Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a klidné bydlení v Kladně s dostatkem soukromí?
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2kk s výměrou 41 m² v rezidenčním domě pouze se 6 bytovými jednotkami v blízkosti Korčehlavského rybníka.
Celý dům i všechny bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí. Byty jsou připravené k okamžitému bydlení a jejich součástí je kompletně vybavená koupelna a moderní kuchyňská linka.
Dům nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem soukromí a je ideální především pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení.
Celý pozemek je oplocený a uzavřený vraty. K bytu náleží také parkovací stání přímo před domem, uvnitř areálu, takže máte své auto pohodlně přímo u domu.
Součástí bytu je také sklep.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah.
Dům se nachází přímo u Korčehlavského rybníka, vedle Panské louky, na kterou navazuje krásné Kladenské údolí. Příroda a možnosti procházek či sportovního vyžití tak začínají prakticky hned za domem.
Pouze 6 bytů, kompletně zrekonstruovaný dům, moderní vybavení, uzavřený areál, parkování za vraty, sklep a příroda doslova za rohem. To je bydlení v Korčehlavech.
Měsíční nájemné činí 18 900 Kč. Zálohy na služby (plyn, voda, provoz společných prostor) jsou stanoveny ve výši 2 500 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník převádí na sebe. Vratná kauce činí 25 000 Kč a provize realitní kanceláři je 20 000 Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
725 m
MHD
114 m
školka
299 m
lékař
146 m
pošta
784 m
restaurace
106 m
škola
404 m
obchod
717 m
vlak
1500 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 18 900 Kč | +5.6 % |
| 14.09.2026 | 17 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 984 Kč
13 118 – 17 585 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 881 · váha 58 %
Model z dat
16 463 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 15 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 463 Kč (rozpětí 14 090 Kč – 19 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 14 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Kladno, Dlouhá)
- Nádraží
- 1524 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zdraženo 17 900 → 18 900 |
| 14.09.2026 | přidáno |