pronájem bytu 3+1 73 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 73 m², Vlachovo Březí Nabízím k dlouhodobému pronájmu s možností okamžitého nastěhování byt 3+1, 73 m², ve druhém patře bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a patří k němu i sklepní kóje. Měsíční nájemné je 12.000 Kč, poplatky za energie 5000 Kč, kauce ve výši 3 nájmu + provize RK. Ve městě je škola, školka i umělecká škola. Pro více informací volejte. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Kadlec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-312026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 211 Kč

11 182 – 15 093 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 850 · váha 50 %

Model z dat 12 090 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 24 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 090 Kč (rozpětí 10 370 Kč – 14 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 24 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Vlachovo Březí)
Nádraží: 6071 m (Husinec)
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 294 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
14.09.2026	přidáno