pronájem bytu 2+kk 34 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk 34m² Humna, Kladno Hledáte příjemné a klidné bydlení v Kladně s dostatkem soukromí? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2kk s výměrou 34 m² v rezidenčním domě pouze se 6 bytovými jednotkami v blízkosti Korčehlavského rybníka. Celý dům i všechny bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí. Byty jsou připravené k okamžitému bydlení a jejich součástí je kompletně vybavená koupelna a moderní kuchyňská linka. Dům nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem soukromí a je ideální především pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení. Celý pozemek je oplocený a uzavřený vraty. K bytu náleží také parkovací stání přímo před domem, uvnitř areálu, takže máte své auto pohodlně přímo u domu. Součástí bytu je také sklep. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah. Dům se nachází přímo u Korčehlavského rybníka, vedle Panské louky, na kterou navazuje krásné Kladenské údolí. Příroda a možnosti procházek či sportovního vyžití tak začínají prakticky hned za domem. Pouze 6 bytů, kompletně zrekonstruovaný dům, moderní vybavení, uzavřený areál, parkování za vraty, sklep a příroda doslova za rohem. To je bydlení v Korčehlavech. Měsíční nájemné činí 16 200 Kč. Zálohy na služby (plyn, voda, provoz společných prostor) jsou stanoveny ve výši 2 500 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník převádí na sebe. Vratná kauce činí 25 000 Kč a provize realitní kanceláři je 20 000 Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 16 200 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 13.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-994133
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 16 200 Kč | -10.0 % |
| 15.09.2026 | 18 000 Kč | +5.9 % |
| 14.09.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 200 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 407 Kč
12 326 – 16 786 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
14 584 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 612 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 584 Kč (rozpětí 12 596 Kč – 16 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 18 000 → 16 200 |
| 15.09.2026 | zdraženo 17 000 → 18 000 |
| 14.09.2026 | přidáno |