Prodej stavebního pozemku 1397 m²

Krupka, Horní Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1397 m² v klidné části obce  Horní Krupka. Tento rovinatý pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nachází kousek od Komáří Vížky, která nabízí nádherné výhledy do okolí. Všechny inženýrské sítě jsou již zavedeny, což výrazně usnadňuje proces výstavby. Stav pozemku je dobrý, což znamená, že je připraven k okamžitému zahájení stavebních prací. Tento pozemek lze napojit čističku  vody po domluvě za úplatu z sousedního pozemku, co se týká elektřiny ( příkon neomezený) připojení na hranici pozemku. Tato lokalita kombinuje přírodní krásy okolí s výbornou dostupností do města. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si místo pro váš nový domov. Výstavbu je třeba koordinovat v souladu s územním plánem města Krupky.
Hlavní využití:
- pozemky určené pro bydlení v bytových domech, rodinných domech, plochy občanského
vybavení, stavby pro obchodní a administrativní činnost, ubytování, stravování, služby,
tělovýchovu a sport, vědu výzkum ap., min. podíl nezpevněných ploch 50 %, koeficient
zastavěné plochy max. 0,30
  Pro více informací nás neváhejte kontaktovat..

Parametry

Cena: 3.66 mil. Kč (2618 Kč/m²)
Pozemek: 1397 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: martin-vajgert

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 96 m školka 2348 m lékař 2590 m pošta 2702 m restaurace 430 m škola 2287 m obchod 4672 m vlak 2201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.66 mil. Kč

2 618 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

3.47 mil. – 4.62 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.88 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 779 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Krupka, Horní Krupka)
Nádraží: 2202 m
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno