Prodej garáže 25 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře cca 25 m² v Karlových Varech, ul. Křižíkova.
Garáž má novou střešní krytinu, interiér je v původním stavu a vyžaduje drobné kosmetické úpravy.
Velkou výhodou je další parkovací místo přímo před garáží, takže lze pohodlně parkovat i druhé vozidlo.
Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně.
Garáž je vhodná nejen pro parkování automobilu, ale také jako praktický skladovací prostor.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 680 000 Kč (27200 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 710 m MHD 113 m školka 532 m lékař 484 m pošta 761 m restaurace 57 m škola 605 m obchod 782 m vlak 1002 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

27 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

735 063 Kč

638 494 – 795 809 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 690 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 751 549 · váha 78 %

Model z dat 683 695 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 811 458 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 062 Kč/m² → 751 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 695 Kč (rozpětí 522 365 Kč – 927 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 811 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Křižíkova)
Nádraží: 412 m (Diana)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno