prodej bytu 3+kk 80 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk po celkové rekonstrukci, Dukelská ulice, Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk po celkové rekonstrukci, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v Dukelské ulici v Mladé Boleslavi. Podle půdorysu činí plocha bytu 60 m². Hlavním prostorem bytu je vzdušný obývací pokoj volně propojený s kuchyňským koutem. Díky otevřenému uspořádání působí byt prostorně a nabízí příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. K dispozici jsou také dva samostatné pokoje, koupelna a vstupní chodba. Jeden z pokojů má navíc vyvýšené patro přístupné po dřevěném schodišti, které zajímavě rozšiřuje možnosti jeho využití. Velkým benefitem je zahrada za domem, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Praktickou stránku bydlení doplňují prostorné půdní a sklepní prostory v domě. Byt spojuje výhody cihlového domu, zdařilé rekonstrukce a otevřené dispozice s příjemným zázemím zahrady. Rádi vám jej představíme osobně na prohlídce. 

Parametry

Cena: 6.27 mil. Kč (78375 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: Reality Direct s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	6.27 mil. Kč	-6.0 %
14.09.2026	6.67 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.27 mil. Kč

78 375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč

6.09 mil. – 8.13 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.51 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.73 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 928 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.66 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Mladá Boleslav, U Sportu)
Nádraží: 758 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 6.67 mil. → 6.27 mil.
14.09.2026	přidáno