Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem novostavby bytu, který se nachází v širším centru města Olomouce na ulici Wolkerova.
Dispozice bytu je 1+kk (34,2 m2) s šatnou a komorou + velkou výhodou je, že k bytu patří 1 parkovací stání v suterénu domu.
Byt se nachází ve 4 nadzemním podlaží a pronajímá se včetně kuchyňské linky se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou včetně dřezu s baterií. Podlahy jsou plovoucí, okna plastová s žaluziemi. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlo, závěsné wc, otopný žebřík a přípojka na pračku. Celý byt vymalován na bílo.
Bezbariérový dům s výtahem a energetickou třídou C.
Veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost na dálnici, nebo do centra města i na Horní lán tramvají.
V těsné blízkosti parků (Smetanovy a Čechovy Sady).
Volný k nastěhování od 1.10.2026. Ideální pro jednotlivce nebo pár.
Nájemné je 11 000 Kč měsíčně + zálohy na služby 3 200 Kč včetně elektřiny, Parkovací stání v suterénu domu stojí 2 100 Kč. Vratná jistota ve výši 33 000 Kč. Odměna Rk 1 nájem.
Zálohy se vyúčtují dle skutečné spotřeby, na všechno jsou měřidla.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
319 m
školka
154 m
lékař
533 m
pošta
809 m
restaurace
130 m
škola
367 m
obchod
994 m
vlak
50 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 917 Kč
11 793 – 14 846 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 236 · váha 60 %
Model z dat
12 595 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 571 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 13 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 595 Kč (rozpětí 10 792 Kč – 14 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 366 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |