Pronájem skladového prostoru 63 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční cena nájmu je 6.300,- Kč bez DPH a energií.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o celkové ploše 62,5 m2. Objekt se nachází v blízkosti centra v areálu GMR a je celý oplocený. Do skladu je zavedena elektřina a k dispozici je i nákladní rampa. Do Skutče je výborné autobusové i vlakové spojení. V objektu je možnost parkování. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Měsíční cena nájmu je 6.300,- Kč bez DPH a energií. Vratná kauce 12.600,- Kč. Provize RK 6.300,- Kč. Volejte makléře na tel. 775 013 251.

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 234 m školka 409 m lékař 532 m pošta 360 m restaurace 214 m škola 138 m vlak 172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 283 Kč

5 564 – 9 835 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7 505 · váha 75 %

Model z dat 7 150 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 11 376 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 7 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 150 Kč (rozpětí 4 582 Kč – 11 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 11 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 00:31

Skladovací prostory o ploše přes 62 m² v oploceném areálu v obci Skuteč s dobrou dostupností. Cena je uvedena bez DPH a energií.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: nákladní rampa

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží: 162 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno