Prodej pozemku 2.776 m²

Dolní Újezd, Skoky u Staměřic · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Skoky u Staměřic

LV č. 566 o výměře 2776 m²

•	Parcela č. 438 - o výměře 1160 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 476 - o výměře 1616 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 133 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 2776 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 83

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

254 400 Kč

191 852 – 442 214 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 239 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 167 366 · váha 81 %

Model z dat 559 348 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 832 800 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 167 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 348 Kč (rozpětí 356 365 Kč – 943 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 832 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 133 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 04:53

Nabízí se pozemky (trvalý travní porost) o celkové výměře 2 776 m² v k.ú. Skoky u Staměřic. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a v inzerátu je zmíněna existující pachtovní smlouva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 1238 m (Staměřice, restaurace)
Nádraží: 3606 m (Osek nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno