Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář, místnost o rozloze 18,2 m2, ul. Tuřanka, Brno-Slatina. Kancelář se nachází ve 2. NP a vstupuje se do ní ze společné chodby (na patře též kancelářské prostory). 

Kuchyňka i toalety jsou společné. 

V ceně nájmu je parkovací místo před budovou, další místo lze pronajmou za 500 Kč. 
Internetové připojení v ceně. K dispozici dle domluvy.

Parametry

Cena: 4 660 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: mgr-marta-brenova

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 120 m školka 701 m lékař 630 m pošta 732 m restaurace 69 m škola 173 m obchod 1546 m vlak 220 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 660 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 987 Kč

3 982 – 7 828 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5 109 · váha 77 %

Model z dat 5 237 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3 348 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 5 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 237 Kč (rozpětí 3 356 Kč – 8 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 660 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Řípská)
Nádraží: 390 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno