Nemovitosti

Prodej pole 54364 m²

Pavlínov, Pavlínov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Pavlínov (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemku -> výlučné vlastnictví - pozemek ve 100% vlastnictví -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření Katastrální území Pavlínov, výměra 54 364 m2 -> parc. č. 2147 (LV 338) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.61 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
54364 m²
Na trhu od
14.09.2026 (45 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4974 m MHD 7 m školka 3872 m lékař 4984 m pošta 4297 m restaurace 5030 m škola 179 m vlak 7056 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.61 mil. Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
2.59 mil. – 3.93 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 19 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.98 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.61 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1734 m (Pohořílky)
Nádraží
7063 m (Vlčatín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
14.09.2026 přidáno