Nemovitosti

Prodej pole 69054 m²

Kamenice, Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kamenice u Jihlavy (okres Jihlava) a Pavlínov (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Jedná se o dva hospodářské celky na přelomu katastrů. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům -> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Kamenice u Jihlavy, výměra 14 690 m2 -> parc. č. 5870/1, 5871/1, 5871/2, 5871/3 a 5872/3 (LV 134) Katastrální území Pavlínov, výměra 54 364 m2 -> parc. č. 2147 (LV 338) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.11 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
69054 m²
Na trhu od
14.09.2026 (45 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5586 m MHD 82 m školka 414 m lékař 254 m pošta 312 m restaurace 130 m škola 342 m vlak 3320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.11 mil. Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
3.20 mil. – 5.05 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 3.53 mil. · váha 71 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.11 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 00:31

Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 69 054 m² ve výlučném vlastnictví nacházející se v katastrech Kamenice a Pavlínov. Pozemky mají zajištěný přístup a jsou v rovinatém terénu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Kamenice, škola)
Nádraží
3321 m (Bítovčice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
14.09.2026 přidáno