Prodej pole 14690 m²
Kamenice, Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Kamenice u Jihlavy (okres Jihlava) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům
-> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření
Katastrální území Kamenice u Jihlavy, výměra 14 690 m2
-> parc. č. 5870/1, 5871/1, 5871/2, 5871/3 a 5872/3 (LV 134)
Pozemky se nacházejí podél silnice spojující Velké Meziříčí s Jihlavou. Zajištěna je tak možnost přístupu. Jejich zařazení do 3-4. třídy ochrany zemědělského půdního fondu zároveň přináší příznivější podmínky pro případnou budoucí přeměnu na nezemědělskou půdu.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 719 810 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 14690 m²
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5586 m
MHD
82 m
školka
414 m
lékař
254 m
pošta
312 m
restaurace
130 m
škola
342 m
vlak
3320 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
719 810 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
854 352 Kč
728 099 – 1.05 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 803 091 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
850 471 · váha 76 %
Model z dat
812 625 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 850 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 625 Kč (rozpětí 509 029 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 719 810 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Kamenice, škola)
- Nádraží
- 3321 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |