Prodej pozemku 737 m²

Lipová, Hrochov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o  výměře 737 m2 u obce Hrochov, který je součástí rozsáhlé zalesněné plochy východně od intravilánu obce.  V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví obce Lipová. 
Hrochov, součást obce Lipová, se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Oblast leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny. Díky své poloze je okolí vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Název katastrálního území je Hrochov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 67 000 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek: 737 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 6482 m MHD 35 m školka 668 m lékař 668 m pošta 1525 m restaurace 1230 m škola 1070 m vlak 4415 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 000 Kč

91 Kč/m²

Odhad reálné ceny

259 681 Kč

126 168 – 539 719 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 244 100 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 341 774 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 110 985 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 774 Kč (rozpětí 163 427 Kč – 661 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 241 nabídek stejného druhu → 110 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 16:23

Jedná se o pozemek vedený v katastru jako trvalý travní porost v zalesněné oblasti. Přístup je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1287 m (Suchdol, točna)
Nádraží: 1783 m (Stražisko)
Olomouc hl. n.: 54 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno