pronájem bytu 3+kk 86 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

65 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3kk/L, 86 m², ul. Sokolovská, Praha 9 - Libeň Nabízíme Vám k pronájmu velkorysý byt 3+kk, 86 m², s balkonem a s okny orientovanými do klidného vnitrobloku. Byt je umístěný ve 2NP rekonstruovaného činžovního domu s výtahem, ul. Sokolovská, Praha 9 - Libeň. Dům je ve skvělém stavu, stejně jako nabízený byt, jehož dispozice jsou velmi praktická. Obývací pokoj je prostorný, s jídelním a kuchyňským koutem. Ten je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, varná deska, digestoř, myčka nádobí). Dále jsou tu dva samostatné pokoje. Jeden z nich nyní slouží jako dětský pokoj a druhý jako ložnice. Z té je umožněn vstup na balkon bytu a jsou zde vestavné skříně. V chodbě bytu je také skříň a úložná komora. Koupelna s vanou, toaleta oddělená. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho slunná a světlá atmosféra, jelikož jsou všechny prosklené plochy orientovány jižním směrem do zmiňovaného vnitrobloku. Ten je pečlivě udržovaný, se zelení a zázemím pro děti, a v rámci nájmu jej lze využívat. V tuto chvíli je byt vybaven nábytkem, ale po dohodě s majiteli lze byt užívat i prázdný a vybavit si ho vlastním nábytkem. Na podlahách obytných místností jsou dřevěné parkety, v chodbě a koupelně dlažba. Topení je centrální, ohřev vody bojlerem. Největší devízou bytu je jeho lokalita, která snoubí těsnou blízkost MHD a kompletní síť obchodů a služeb v místě, včetně škol, školek, sportovišť i parků se zelení. Velmi rádi Vám byt ukážeme. Nyní majitelé finalizují přípravy svého nového domova a tento byt je k pronájmu od 1. 12. 2026. Nájemné je 31.900,-Kč, poplatky činí cca 3.000,-Kč (pro 3 osoby, bude upřesněno dle finálního počtu osob), dodávka elektrické energie bude převedena na nájemce (cca 1.600,-Kč/měsíc), jistota činí 64.000 Kč a jednorázová provize je ve výši jednoho nájmu. 

Parametry

Cena: 31 900 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 64 000 Kč Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N00710

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 900 Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 585 Kč

26 824 – 36 614 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 31 832 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 30 707 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 832 Kč (rozpětí 27 275 Kč – 36 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 30 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 31 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno