prodej louky 10 278 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej nestavebního pozemku, 10278 m², Vendryně Hledáte ke koupi větší pozemek ve Vendryni? Nabízíme Vám nyní ke koupi rozlehlý nestavební pozemek ve Vendryni o celkové rozloze 10278 m², z čehož 9787 m² činí samotný pozemek a 491 m² je přístupová cesta k pozemku. Dle územního plánu se pozemek nachází v zóně NZ. Nachází se v klidné lokalitě s řídkou zástavbou rodinných domů a nabízí tak i možnost pastvin. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Pokud tedy hledáte pozemek v klidné lokalitě pro hospodářské účely, je tento krásný pozemek pro Vás jistě vhodnou investicí. 

Parametry

Cena: 3.81 mil. Kč (371 Kč/m²)
Pozemek: 10278 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-969402

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.81 mil. Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

1.30 mil. – 7.17 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.86 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 15:24

Nestavební pozemek v zóně NZ vhodný pro hospodářské účely nebo pastviny ve Vendryni. Pozor na nemožnost okamžité výstavby vzhledem k nestavebnímu charakteru zóny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno