Pronájem bytu pokoje 15 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE RK
Pronájem pokoje v bytě 5+1, ul. Řeznická, Praha 1, Nové Město
Nabízím k pronájmu plně vybavený a nově upravený pokoj v prostorném bytě 5+1 přímo v centru Prahy, jen pár minut chůze od Václavského náměstí.
Pokoj je samostatný a vhodný pro jednu osobu.
Ideální bydlení pro studenty a mladé pracující, kteří hledají kvalitní a klidné zázemí v docházkové vzdálenosti od všeho podstatného.
Pokoj je světlý, zařízený postelí, pracovním stolem, židlí a skříní. Byt má společnou kuchyň s kompletním vybavením a koupelnu se sprchovým koutem, vanou a pračkou.
Cena pokoje:
Střední pokoj v horním patře - 14 000 Kč
Ceny jsou uvedeny včetně poplatků
Kauce: jeden a půl měsíčního nájmu.
Byt se nachází v krásném místě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí včetně spousty kvalitních podniků.
V případě zájmu neváhejte napsat, budu se na Vás těšit na prohlídce!!
NO COMMISSION
Room for rent in a 5+1 apartment, Řeznická St., Prague 1, New Town
I am offering for rent a fully furnished and newly renovated room in a spacious 5+1 apartment right in the center of Prague, just a few minutes' walk from Wenceslas Square.
The room is separate and suitable for one person.
Ideal housing for students and young professionals looking for high-quality and quiet accommodation within walking distance of everything essential.
The room is bright, furnished with a bed, work desk, chair, and wardrobe. The apartment has a shared kitchen with full equipment and a bathroom with a shower, bathtub, and washing machine.
Room price:
Middle room on the upper floor - 14,000 CZK
Prices are listed including utilities
Security deposit: one and a half months' rent.
The apartment is located in a beautiful spot with excellent transport accessibility and full civic amenities in the area, including many high-quality establishments.
The apartment is located in a beautiful area with excellent public transport connections and full civic amenities nearby, including many high-quality cafés and restaurants.
If you are interested, feel free to message me — I look forward to meeting you at the viewing!!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- pkfd-property-management
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
215 m
školka
221 m
lékař
171 m
metro
270 m
pošta
430 m
restaurace
49 m
škola
80 m
obchod
271 m
vlak
1122 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
933 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 349 Kč
11 198 – 16 368 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 604 · váha 50 %
Model z dat
13 633 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5 356 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 907 Kč/m² → 13 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 633 Kč (rozpětí 11 681 Kč – 15 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 5 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 274 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |