prodej stavebního pozemku 3 278 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 278 m², Ostrava-Radvanice Hledáte rozlehlý stavební pozemek v klidné lokalitě obklopené zelení, a přitom v dojezdové vzdálenosti od centra Ostravy? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 278 m² v Ostravě-Radvanicích, tvořící jeden funkční celek. Pozemek je veden jako stavební, takže je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo i několika rodinných domů. Lokalita nabízí klid, řídkou zástavbu a bezprostřední blízkost lesa a zeleně — a přitom jste přibližně 10 minut (7 km) od centra Ostravy. V okolí je dostupné i MHD. Na pozemku je studna s užitkovou vodou a přípojka elektřiny. Rovněž je možno se napojit na vodovodní řad, který vede v komunikaci na hranici pozemku. Pravděpodobné je také napojení na plyn, jehož síť vede kousek od pozemku. Ve spodní části pozemku se nachází starší chata, která je v zanedbaném stavu, případně k rekonstrukci. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (1428 Kč/m²)
Pozemek: 3278 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (47 dní)
Prodávající: Reality jednoduše - Bc. Zdeněk Křenovský

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00082

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.68 mil. Kč

1 428 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

3.18 mil. – 8.97 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 23:31

Rozlehlý stavební pozemek v Ostravě-Radvanicích s dobrou dostupností. Na pozemku se nachází starší chata v zanedbaném stavu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna s užitkovou vodou, možnost napojení na vodovodní řad
prislusenstvi: starší chata v zanedbaném stavu

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno