Pronájem bytu 2+1 59 m²

Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 s balkonem a sklepem ve zvýšeném přízemí (1/2 patra) panelového bytového domu v klidné části Nové Role. Byt je zcela nově rekonstruován. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, el. troubou. Vedle kuchyňské linky je prostor pro ledničku. V koupelně se nachází nový sprchový kout. Prostorný balkon je přístupný z kuchyně a umožňuje zde trávit příjemný čas odpočinku. Byt je nekuřácký, vhodný na dlouhodobý nájemní vztah. Budova, kde se byt nachází je po rekonstrukci, úsporná, spadá do kategorie C - úsporná. Podmínkou je spolehlivost, serióznost, úhrada provize realitní kanceláři ve výši měsíčního nájemného + DPH, složení vratné kauce ve výši 30.000,- Kč. Nájemné činí 12.000,- Kč/měs., zálohy za služby (dle počtu osob) cca 3.000,- Kč/měs., elektřinu si hradí po dobu trvání nájemního vztahu nájemce (přepis odběrného místa). Pro prohlídky volejte 777-686-386.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 189 m školka 340 m lékař 252 m pošta 212 m restaurace 203 m škola 176 m obchod 5891 m vlak 304 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 347 Kč

11 911 – 14 565 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 13 725 · váha 62 %

Model z dat 12 647 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 436 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 647 Kč (rozpětí 10 837 Kč – 14 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Nová Role, sídliště)
Nádraží: 239 m (Nová Role)
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno