Prodej bytu 3+1 72 m²
Rančířov, Rančířov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi zajímavý byt v příměstské obci Rančířov u Jihlavy. Jedná se o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 72 m². Byt se nachází ve vyvýšeném 1. NP dvoupodlažního bytového domu v okrajové části obce.
Vytápění bytu je řešeno velmi prakticky, a to kombinací krbových kamen s výměníkem a elektrokotle s teplovodním rozvodem do radiátorů. Dalším příjemným bonusem jsou elektricky vyhřívané podlahy téměř v celém bytě, které zvyšují tepelný komfort zejména v chladnějších měsících.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. Samostatná kuchyně, obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, koupelna a praktické zázemí vytvářejí příjemný a funkční celek. K této bytové jednotce náleží i vlastní sklep 14 m², kde se nachází bojler pro ohřev pitné vody pro byt a již zmíněný elektrokotel. Parkování pohodlně přímo u bytového domu.
Přímo v Rančířově funguje obecní úřad, dětská skupina Rančík, knihovna, hřiště a obec pořádá během roku řadu společenských a kulturních akcí. K dispozici je rovněž autobusové spojení s Jihlavou. Okolí Rančířova ocení také milovníci přírody, procházek a cyklistiky. Stačí několik minut a jste mimo městský ruch, zároveň však zůstáváte jen kousek od Jihlavy a její kompletní občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.78 mil. Kč (66389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3740 m
MHD
265 m
školka
3170 m
lékař
3354 m
pošta
4231 m
restaurace
834 m
škola
3160 m
obchod
3723 m
vlak
5007 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 4.78 mil. Kč | -3.4 % |
| 06.10.2026 | 4.95 mil. Kč | -4.4 % |
| 14.09.2026 | 5.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.78 mil. Kč
66 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.74 mil. Kč
4.04 mil. – 5.36 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
5.11 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 970 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Rančířov)
- Nádraží
- 5013 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 205 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 4.95 mil. → 4.78 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 5.18 mil. → 4.95 mil. |
| 14.09.2026 | přidáno |