Nemovitosti

Prodej pozemku 5.330 m²

Dolní Újezd, Skoky u Staměřic · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Skoky u Staměřic LV č. 566 o výměře 5330 m² • Parcela č. 569 - o výměře 5330 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
260 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
5330 m²
Na trhu od
23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 74

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
260 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
565 797 Kč
328 175 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 531 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 265 408 · váha 78 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 265 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 545 293 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:24

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 5 330 m² v katastrálním území Skoky u Staměřic. Pozemek se prodává formou nabídkového řízení, kde si vlastník vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka
1052 m (Veselíčko, Tupec, náves)
Nádraží
3437 m (Osek nad Bečvou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno