prodej domu 126 m² s pozemkem 147 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/5 rodinného domu 141 m², pozemek 147 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/5 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 141 m² a pozemku o velikosti 147 m² v katastrálním území Hrádek nad Nisou, okres Liberec. Pozemek je zapsán na LV 1303. Parcela č. 1349 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 147 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (3175 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Pozemek: 147 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 23.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 141 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 000 Kč

3 175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

2.48 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 87 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 2.78 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 8 %

Odhad 3.06 mil. Kč — náklady 2.78 mil., hladina 6.29 mil. (cr). Nabídka 0.40 mil. je pod odhadem o 87 %. Jistota 9 %. ⚠ podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Donín)
Nádraží: 704 m (Hrádek nad Nisou)
Liberec: 33 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno