prodej pozemku 737 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Hrochov, obec Lipová Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 737 m² u obce Hrochov, který je součástí rozsáhlé zalesněné plochy východně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví obce Lipová. Hrochov, součást obce Lipová, se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Oblast leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny. Díky své poloze je okolí vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Název katastrálního území je Hrochov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 67 000 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek: 737 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01523

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 000 Kč

91 Kč/m²

Odhad reálné ceny

392 183 Kč

199 944 – 797 685 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 368 652 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 355 341 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 512 215 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 341 Kč (rozpětí 228 547 Kč – 605 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11063 nabídek stejného druhu → 512 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:31

Jedná se o pozemek vedený jako trvalý travní porost v obci Lipová. Pozemek je přístupný po nezpevněné obecní komunikaci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nezpevněná komunikace ve vlastnictví obce Lipová

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno