prodej pozemku 1 303 m²

Hrádek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Hrádek u Znojma Předmětem prodeje je soubor dvou pozemků o celkové výměře 1 303 m² u obce Hrádek u Znojma. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako vinice. Hrádek je obec v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji, která leží zhruba devatenáct kilometrů jihovýchodně od Znojma. Hrádek leží jeden kilometr severně od levého břehu řeky Dyje. Nedaleko se nachází Národní park Podyjí a nabízí hluboké kaňonovité údolí řeky Dyje, skalní stěny a bohatou flóru i faunu. Okolím obce procházejí vinařské stezky a trasy, které propojují znojemský region. Hrádek u Znojma je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 130 300 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1303 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01521

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

130 300 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

389 480 Kč

155 382 – 885 208 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 111 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 216 688 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 912 100 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 688 Kč (rozpětí 135 733 Kč – 361 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 912 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 130 300 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 16:25

Prodej dvou pozemků vedených v katastru jako vinice u obce Hrádek u Znojma. Pozor na specifické využití pozemků určených primárně pro vinařství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno