prodej domu na klíč 104 m² s pozemkem 1 009 m²
Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s rodinným domem 104 m² na klíč do 12 měsíců V rámci malého soukromého developerského projektu nabízíme celkem 12 plně zasíťovaných stavebních pozemků k prodeji na SV okraji obce Mimoň. V uzavřené lokalitě (obytná zóna) v bezprostřední blízkosti lesa budete mít naprosté soukromí. V současnosti nenajdete v celé Mimoni lepší stavební parcely. Na pozemcích nabízíme různé RD podle přání zákazníka na základě individuální dohody. Pozemek č. 7 trojúhelníkového tvaru o rozloze 1009 m² nabízíme jako celek vč. rodinného domu dřevostavby od partnerské společnosti. Díky poloze pozemku na okraji obce máte jistotu klidu a pohody, ovšem stále s výbornou dostupností silniční a městské hromadné dopravy a v dochozí vzdálenosti do centra města. Po uzavření závazné smlouvy můžete do 12 měsíců bydlet v novém rodinném domě na klíč s vybavením podle Vašeho přání. Pozemek je napojen na kanalizaci, vodovod, třífázovou elektrickou síť s jističem 50A na kraji pozemku a v celé lokalitě je vybudovaná komplet nová příjezdová komunikace. Internetové připojení zajišťuje poskytovatel CETIN (NEJ.cz), což je ideální pro každého, kdo pracuje z domova nebo vyžaduje stabilní a rychlé internetové připojení. Po dohodě s ním se lze připojit optickým kabelem. Pro více informací o ceně a umístění pozemků a domů navštivte naše webové stránky www.rdvranovskaalej.cz. Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte mailem na info@rdvranovskaalej.cz nebo telefonicky: 725014111. Jednání přímo s developerem (investorem) bez realitního zprostředkovatele. Ing. A. Posselt Nabídka je součástí developerského projektu Rodinné domy Vranovská alej .
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (72155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 1009 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 23.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- RD Vranovská alej s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: kompletní
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění, krbová kamna
Voda: veřejný, na hranici pozemku
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 123 m 2
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-007
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
72 155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
3.02 mil. – 4.99 mil. Kč
Nabídka je 97 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -43 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
3.53 mil. · váha 49 %
Model z dat
4.10 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.05 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 967 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.02 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 417 Kč/m², 109 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Mimoň, Okružní)
- Nádraží
- 1529 m (Mimoň)
- Liberec
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |