prodej stavebního pozemku 1 513 m²

Kovanice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k bydlení, 1513 m², Kovanice, ul. Kovanice Prodej dvou pozemků k bydlení v katastrálním území Kovanice o celkové výměře obou pozemků 1513 m². Inženýrské sítě vodovod, kanalizace, elektrické sítě. Nachází se v klidné části obce, ve velmi dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Nabízí příjemné a tiché prostředí s možností realizace vlastního projektu. Více informací a termín prohlídky rád poskytnu na vyžádání. 

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (4032 Kč/m²)
Pozemek: 1513 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (53 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-950270

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.10 mil. Kč

4 032 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč

5.52 mil. – 9.28 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.70 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.86 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 428 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 13.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34195 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 621 m (Kovanice)
Nádraží: 2555 m (Nymburk město)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno