Prodej rodinného domu 124 m², pozemek 638 m²

Představte si domov, kde každé ráno otevíráte oči s pohledem na dominantu kraje – Kunětickou horu – a přitom žijete přímo v Pardubicích. Nabízíme ojedinělou příležitost získat samostatně stojící přízemní novostavbu (124 m² užitné plochy) na pozemku o výměře 638 m² v žádané lokalitě Pardubice – Ohrazenice. Dům bude kompletně připraven ve fázi White Box již na konci tohoto roku (12/2026), což vám dává ideální prostor včas si naplánovat a dokončit finální interiér přesně podle svého vkusu bez nutnosti řešit špinavé stavební práce. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI Stavba rychle finišuje, dům bude k předání ve stavu White Box již v prosinci 2026! Dům je situován v poslední řadě domů, což garantuje maximální soukromí a klid bez okolního ruchu. Nádherné panoramatické výhledy na Kunětickou horu se nabízejí přímo ze všech obytných místností. Díky špičkovým materiálům a moderním technologiím nabízí dům výrazně úsporný provoz (kategorie B). Všechny hrubé a technické práce vyřešíme za vás, na vás zůstává jen radost z výběru designových prvků. DISPOZICE 4+kk (124 m²) A KOMFORT Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (44 m²) – vzdušný, světlem zalitý prostor s velkoformátovým prosklením, přímým vstupem na hlavní terasu a přípravou pro krbová kamna. Dále jsou k dispozici 3 samostatné ložnice orientované směrem k ikonické dominantě kraje. Komfortní zázemí tvoří hlavní koupelna, 2× samostatná toaleta a technická místnost pro technologie a úložné prostory. V exteriéru najdete 2 relaxační terasy v různých částech pozemku. Parkování je zajištěno pro 4 vozy (2 stání na vlastním pozemku + 2 před domem). PRVOTŘÍDNÍ TECHNOLOGIE A MATERIÁLY Dům disponuje prémiovými hliníkovými okny a dveřmi s izolačními trojskly pro vynikající tepelnou i akustickou izolaci. Zateplení tvoří účinný 20cm šedý polystyren. O teplo domova se stará úsporné tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. Ideální klima po celý rok zajistí venkovní předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním. Samozřejmostí je příprava pro fotovoltaiku (FVE) a nabíjecí stanici elektromobilů (Wallbox). Benefitem jsou také vyhřívané venkovní svody. Povrchy tvoří dokonale hladké omítky vymalované na bílo a SDK podhledy. CO OBNÁŠÍ STAV WHITE BOX? V ceně je zahrnuta dokončená obálka domu (fasáda, střecha, okna), vnitřní bílé výmalby, podhledy, samonivelační lité podlahy a veškeré rozvody (voda, odpady, elektřina, topení vč. čerpadla). Pozemek je hrubě srovnán a připraven pro finální zahradní úpravy a pokládku dlažby. Finální povrchy (podlahy, dlažby), interiérové dveře, obklady, sanitu a kuchyňskou linku si vybírá a hradí kupující sám dle vlastního rozpočtu. Zahrada, kryté stání a zpevněné plochy nejsou součástí dodání White Box. LOKALITA OHRAZENICE Pardubice – Ohrazenice nabízejí ideální prostředí pro rodiny. Škola, školka, dětská hřiště i supermarkety jsou v pohodlné dochozí vzdálenosti. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Prahu i na silnici do Hradce Králové. Prodává přímý majitel – neplatíte žádnou provizi RK! Kompletní právní servis zajištěn. Využijte šanci vytvořit si domov snů v žádané lokalitě. Kontaktujte mě pro sjednání osobní prohlídky nebo zaslání projektové dokumentace.