prodej bytu 2+kk 51 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 51,99 m² - Letovice Moderní byt 2+kk s terasou, sklepem a parkovacím stáním v Letovicích Hledáte pohodlné bydlení v perfektní lokalitě? Tento byt 2+kk na ulici Jiráskova v Letovicích je přesně pro vás. - Byt 2+kk o celkové ploše 51,99 m² - Plně vybavená kuchyň: myčka, lednice, mrazák, trouba, sporák, mikrovlnná trouba - Koupelna s vanou - Součástí bytu je terasa o ploše 6,9 m² a sklep o ploše 1,7 m² - Vlastní parkovací stání – už žádné hledání místa. - Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem - 1. nadzemní podlaží – bezbariérový přístup - Budova energetické třídy C – úsporná - Moderní dřevostavba z roku 2015 - Skvělá příležitost pro jednotlivce, pár nebo jako investice - Byt je volný ihned Letovice jsou skvělou lokalitou díky železničnímu tahu na Brno, kde jste rychlíkem za 40 minut, tak i na Prahu. Vlakové nádraží je od bytu vzdáleno 2,2 km. Autobusová zastávka je pouhých 7 minut chůze. V okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život (obchod, školu, dětské hřiště i lékaře) - to vše v pěší vzdálenosti. Perfektní investice V případě investice můžete očekávat výnos až 4 % ročně. V případě zájmu Vám zajistíme kompletní správu bytu, takže se nemusíte o nic starat. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (78235 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Development Minářová s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 6 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 108 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-00238

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

78 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

3.48 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 159 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 598 m (Letovice, Alb. Krejčího)
Nádraží: 684 m (Letovice zastávka)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno