Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
92 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete několik měsíců bydlet přímo v centru Prahy a zároveň se cítit jako místní?
Hotel nemusí být při delším pobytu skutečným domovem a klasický pronájem často znamená dlouhou smlouvu, provizi a zařizování prázdného bytu. Blueground nabízí jednodušší řešení: kompletně vybavené bydlení s flexibilní délkou nájmu od 1 měsíce až po rok.
Tento prostorný a plně zařízený byt 2+1 (57 m²) se nachází na Novém Městě, přímo u Tančícího domu a jen několik kroků od Vltavy a oblíbené pražské Náplavky.
Díky samostatným místnostem nabízí dispozice 2+1 dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, práci z domova i odpočinek. Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování bez nutnosti pořizovat nábytek, spotřebiče nebo domácí potřeby.
MĚSÍČNÍ POPLATKY: 9 046 Kč
Poplatky jsou fixní a zahrnují elektřinu i ostatní služby spojené s užíváním bytu. K ceně nájmu tedy vždy připočítejte výše uvedenou částku.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka nájmu od 1 měsíce až po rok
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny: 9 046 Kč/měsíc
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu:
• Prostorná dispozice 2+1 o velikosti 57 m²
• Samostatná kuchyň
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka
• Smart TV
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Dostatek úložného prostoru
• Kompletní nábytek a vybavení pro každodenní bydlení
Lokalita: Nové Město – Tančící dům
Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí centra Prahy, přímo u ikonického Tančícího domu. Jen několik kroků od domu začíná pražská Náplavka — oblíbené místo pro procházky podél Vltavy, farmářské trhy, kavárny, kulturní akce a večerní posezení u řeky.
V pěší vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, obchody, lékárny i veškeré služby pro každodenní život. Lokalita nabízí také výborné tramvajové spojení a snadný přístup k metru, takže se rychle dostanete na Václavské náměstí, do historického centra i dalších částí Prahy.
Tato adresa je ideální pro ty, kteří chtějí mít centrum města, řeku i každodenní služby přímo za dveřmi a zároveň bydlet v plnohodnotném, pohodlně vybaveném bytě.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 30 800 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
59 m
školka
328 m
lékař
278 m
metro
150 m
pošta
282 m
restaurace
18 m
škola
119 m
obchod
302 m
vlak
1602 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 30 800 Kč | -8.1 % |
| 14.09.2026 | 33 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 800 Kč
540 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 537 Kč
24 047 – 29 095 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 188 · váha 63 %
Model z dat
28 033 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 26 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 033 Kč (rozpětí 23 916 Kč – 32 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 800 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 93 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 33 500 → 30 800 |
| 14.09.2026 | přidáno |