Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 25 m², Milovice

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 14.09.2026 (47 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 25 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 14. 9. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 83 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 22 m² Počet parkovacích míst: 1 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 25 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 323-NP00263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	12 600 Kč	-3.1 %
14.09.2026	13 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 600 Kč

504 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 030 Kč

10 169 – 13 294 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 083 · váha 59 %

Model z dat 12 243 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 12 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 243 Kč (rozpětí 10 575 Kč – 14 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží: 1633 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	zlevněno 13 000 → 12 600
24.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno