Pronájem specifického typu nemovitosti 5 m²

Domažlice, Město · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stánek s rozměry prodejní plochy 3x2 m a kompletně vybavený.  Prodejna splňuje veškeré hygienické normy a kritéria. Vybavení prodejny: dva mrazáky, ohřívač na párky, dva grily, chladící stůl, digestoř, chladící výčep na pivo nebo limo a mnoho dalšího. Stánek je po rekontrukci, byli zde dány nová nerozbytná plastová okna a celý stánek je pod kamerovým systémem. Rychlá návratnost. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč /měsíc (98000 Kč/m²)
Užitná plocha: 5 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: evelity-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 187 m školka 248 m lékař 121 m pošta 323 m restaurace 44 m škola 203 m obchod 387 m vlak 616 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

98 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

312 314 Kč

128 513 – 743 496 Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 575 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 421 298 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 113 188 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 298 Kč (rozpětí 174 812 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1060 nabídek stejného druhu → 113 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m
Nádraží: 617 m (Domažlice město)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno