Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Plně vybavená soukromá kancelář pro 4 osoby se nachází ve Valentinské ulici, 1 minutu pěšky od metra A. Cena je 18 000 Kč + DPH měsíčně a zahrnuje internet, energie, úklid a využívání zasedací místnosti. Kancelář je dostupná ihned. Vybavení: - samostatná uzamykatelná kancelář - společná kuchyňka s pronajímatelem - společné toalety s pronajímatelem - moderní kancelářské vybavení (stoly a židle) - společná zasedací místnost VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU ZAHRNUTY V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Služby v ceně nájmu zahrnují: - Pravidelný úklid - Energie, voda - Internet - Káva - Občerstvení Cena: 18 000 Kč + DPH / měsíc Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Smlouva se podepisuje na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2 měsíce Parking dostupný v garážích Rudolfína (2 min pěšky), nebo v okolních ulicích. Přístup 24/7

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (900 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
14.09.2026 (44 dní)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3 m MHD 41 m školka 362 m lékař 285 m metro 33 m pošta 721 m restaurace 20 m škola 85 m obchod 649 m vlak 1273 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 718 Kč
10 119 – 25 736 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 254 · váha 37 %
Model z dat 17 658 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3 915 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 963 Kč/m² → 19 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 658 Kč (rozpětí 11 315 Kč – 27 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Staroměstská)
Nádraží
67 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026 přidáno