Prodej pozemku 3.810 m²
Dolní Újezd, Skoky u Staměřic · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Skoky u Staměřic
LV č. 566 o výměře 3810 m²
• Parcela č. 646 - o výměře 3810 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 200 000 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 3810 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (69 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 82
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
200 000 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
416 587 Kč
287 056 – 879 889 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 391 592 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
209 823 · váha 69 %
Model z dat
788 375 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 209 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 375 Kč (rozpětí 502 279 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 17:24
Zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost s přístupem přes obecní pozemky. Vhodné jako investice či pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1101 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3621 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |