Pronájem domu 110 m², pozemek 470 m²
Určice, Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný cihlový dům ve velmi dobrém stavu, ideální volbu pro rodiny či jednotlivce hledající klidné bydlení. Dům má dispozici 4+1 a nachází se na pozemku o výměře 720 m² z toho 470 m² zahrada. Celková obytná plocha domu činí 80 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, a k dispozici je i sklep s plochou cca 25 m². Pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení nebo motocyklu je k dispozici garáž ve vnitrobloku.
Nemovitost je postavena z kvalitních materiálů a celková konstrukce domu působí solidně a bezpečně. Dům je nevybavený, což umožňuje snadné přizpůsobení interiéru podle individuálních představ. Parkování je zajištěno přímo u domu, což ocení zejména rodinní návštěvníci.
Přesvědčte se o výhodách této nabídky, která spojuje kvalitu zpracování s možností vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Pro více informací a sjednání prohlídky mne kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 250 Kč
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 470 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- RÚIAN
- 10631861
Vybavení a sítě
garáž
parkování
sklep (m²): 25
zobrazení na portálu: 186
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 16 000 Kč | -14.0 % |
| 14.09.2026 | 18 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 412 Kč
24 213 – 33 235 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
28 705 · váha 58 %
Model z dat
27 245 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 28 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 245 Kč (rozpětí 21 950 Kč – 33 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 30 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 00:24
Jde o pronájem prostorného cihlového domu ve velmi dobrém stavu s vlastní zahradou a garáží. Dům se pronajímá nevybavený.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklep, garáž ve vnitrobloku, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Určice, hřbitov)
- Nádraží
- 5825 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 250 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | zlevněno 18 600 → 16 000 |
| 15.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |