Pronájem bytu 2+1 44 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 a velikosti 44,2 m2 v Rezidenci Unity na Gočárově třídě v centru Hradce Králové.
Jedná se o nový zděný byt ve 4.patře s výtahem. V bytě jsou moderní technologie jako aktivní cirkulace vzduchu, protihluková okna s trojskly a vstupní bezklíčové bezpečnostní dveře na čip.
Skvělé je, že nájemce může využívat velkou společnou terasu umístěnou v 6.NP a společnou prádelnu s třemi pračkami a sušičkami.
Nabídka tohoto bytu je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru města Hradce Králové.
Dispozice: vstup, kuchyň, pokoj, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Vybavení: Kuchyň vybavená kuchyňskými spotřebiči. V byte je aktivní cirkulace vzduchu.
Lokalita: Novostavba stojí v centru města na Gočárově třídě se skvělou dostupností k veřejné dopravě a docházkové vzdálenosti jako je například Hlavní vlakové a autobusové nádraží.
Veškerá občanská vybavenost je v rámci města k dispozici v pěší vzdálenosti. Jedná se zejména o nákupní centra Atrium a Aupark, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, university, parky, polikliniky, nemocnice, kongresová centra, aquapark, sportovní vyžití a mnoho dalšího.
Parkování jsou v omezeném počtu za příplatek 2.000,-Kč/místo. Na pozemku jsou zdarma vyhrazená místa pro kola.
Bydlení je vhodné pro studenty a mladé páry.
Volné od 1.11.2026.
Měsíční nájemné 15 500 Kč
Energie a služby ve výši 4 800 Kč
Vratná kauce ve výši 20 300 Kč
Provize RK ve výši 15 500 Kč
Tento byt Vám doporučuji. Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si byt najde brzy nové a slušné nájemníky.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pv-property
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
149 m
školka
250 m
lékař
111 m
pošta
675 m
restaurace
125 m
škola
285 m
obchod
248 m
vlak
792 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 551 Kč
14 592 – 18 548 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 962 · váha 61 %
Model z dat
17 724 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 258 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 15 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 724 Kč (rozpětí 15 121 Kč – 20 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Ulrichovo náměstí)
- Nádraží
- 774 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |