Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme útulný byt 1+kk o velikosti 27 m² na ulici Bratislavská. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v širším centru města.
Dispozice nabízí efektivně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem. Vytápění je zajištěno dálkově, což přináší pohodlí i stabilní náklady na energie. Součástí domu je také malý dvorek, který mohou využívat všichni nájemníci.
Velkou výhodou je výborná poloha v blízkosti centra, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, restaurace, MHD i služby.
Pokud hledáte dostupné a praktické bydlení v atraktivní lokalitě, tento byt je skvělou volbou.
Měsíční nájemné činí 7.500 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.408 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.170 Kč.
V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- klientske-centrum-cpi-byty
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
224 m
školka
393 m
lékař
295 m
pošta
351 m
restaurace
112 m
škola
180 m
obchod
335 m
vlak
600 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 141 Kč
7 335 – 9 798 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 877 · váha 57 %
Model z dat
8 570 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 7 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 570 Kč (rozpětí 7 343 Kč – 9 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32
Útulný byt 1+kk v širším centru Ústí nad Labem s dálkovým vytápěním. Poplatky se navyšují v závislosti na počtu osob.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- malý dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Hraničář)
- Nádraží
- 557 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |