Prodej bytu 1+kk 66 m²
Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Plně vybavený apartmán v prestižním resortu MOLO Lipno – ideální pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy, s terasou, garážovým stáním a celoročním sportovním i volnočasovým využitím.
● dispozice 1+kk
● užitná plocha 66 m²
● terasa cca 20 m²
● přízemí
● terasa orientovaná do klidného vnitrobloku
● plně vybavený apartmán
● komora
● garážové stání
● recepce v domě
● vhodné pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy
● prestižní resort MOLO Lipno
● celoroční sportovní a volnočasové využití
Nabízíme k prodeji luxusní, plně vybavený apartmán 1+kk o užitné ploše 66 m², z toho terasa cca 20 m², situovaný v přízemí prestižního resortu MOLO Lipno, Lipno nad Vltavou č.p. 516. Součástí prodeje je také garážové stání. Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak ke krátkodobým pronájmům.
Velkým benefitem apartmánu je prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Interiér je s terasou propojen velkoformátovým HS portálem přes celou stěnu, díky kterému působí celý prostor velmi vzdušně, elegantně a přirozeně propojuje vnitřní a venkovní část apartmánu.
Resort MOLO Lipno patří k nejprestižnějším projektům v celé oblasti Lipna a nabízí výjimečné spojení moderní architektury, vysokého standardu bydlení a jedinečné atmosféry života u jezera. Součástí domu je recepce, která zvyšuje komfort užívání i atraktivitu apartmánu pro rekreační pobyty a pronájem.
Lipno nad Vltavou je vyhledávanou destinací pro celoroční sportovní i volnočasové využití. V letních měsících nabízí koupání, jachting, lodě, paddleboarding, rybaření, cyklostezky, turistiku i relaxaci u vody. V okolí se nachází také Stezka korunami stromů, Aquaworld, restaurace, kavárny, promenáda a další atrakce pro děti i dospělé. V zimě oceníte blízkost Skiareálu Lipno, běžkařských tras, zimních aktivit i výbornou dostupnost do rakouských lyžařských areálů a Alp.
Tato nemovitost představuje ideální spojení komfortního zázemí, atraktivní lokality, celoročního využití v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí v České republice.
Parametry
- Cena
- 7.65 mil. Kč (115909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
245 m
školka
535 m
lékař
3345 m
pošta
461 m
restaurace
31 m
škola
534 m
vlak
1612 m
Odhad reálné ceny
6.95 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 8.67 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.12 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.78 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 936 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Lipno nad Vltavou, přístaviště)
- Nádraží
- 1636 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |