Pronájem garáže 16 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání v novostavbě pár minut od metra Ládví. Vjezd je na dálkové ovládání. Volné od 1.12.2026.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 394 m školka 477 m lékař 596 m metro 441 m pošta 621 m restaurace 509 m škola 491 m obchod 512 m vlak 2365 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 340 Kč

1 949 – 2 885 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 225 · váha 70 %

Model z dat 2 692 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 235 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 2 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 692 Kč (rozpětí 2 163 Kč – 3 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Ládví)
Nádraží: 423 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno