Prodej garáže 18 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže, Brno – Přízřenice, ul. Jezerní

Nabízíme k prodeji udržovanou garáž v žádané lokalitě Brno–Přízřenice, na ulici Jezerní. Garáž je vhodná jak pro parkování osobního automobilu, tak jako praktický prostor pro uskladnění věcí, nářadí či sezónního vybavení.

Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu. Disponuje pevnými vraty a dvěma bezpečnostními zámky, které zajišťují dostatečné zabezpečení. Podlaha je v dobrém stavu. Garáž je bez elektrické přípojky.

Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města, přičemž roční poplatek činí pouze 200 Kč.

Lokalita Přízřenic nabízí dobrou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Jedná se o praktickou možnost vlastního parkovacího či skladovacího prostoru s nízkými provozními náklady.
 
Cena : 699.000 Kč + provize RK, vč. DPH

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (38833 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: frami-real

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1037 m MHD 133 m školka 376 m lékař 1020 m pošta 1159 m restaurace 142 m škola 1667 m obchod 1124 m vlak 1453 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	699 000 Kč	-0.1 %
14.09.2026	700 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

38 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

754 247 Kč

698 764 – 863 591 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 708 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 787 597 · váha 68 %

Model z dat 702 150 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 659 634 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 755 Kč/m² → 787 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 702 150 Kč (rozpětí 532 641 Kč – 938 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 659 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Přízřenice, smyčka)
Nádraží: 750 m (Amfiteátr)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	zlevněno 700 000 → 699 000
21.09.2026	staženo
14.09.2026	přidáno